- 33100 Paderborn
- Kaufpreis200.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- CourtagehinweisDie Maklercourtage versteht sich inkl. MwSt. und berechnet sich aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. Maßgeblich für die Berechnung der Mehrwertsteuer ist der zum Tag der Beurkundung gültige Mehrwertsteuersatz. inkl. MwSt.
- Wohnfläche72,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer DM-11
- Objekt / Online - Nr.
- DM-11
- Vermarktung
- Kaufen
- Objektart
- MAISONETTE und Wohnung
- Kaufpreis
- 200.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Die Maklercourtage versteht sich inkl. MwSt. und berechnet sich aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. Maßgeblich für die Berechnung der Mehrwertsteuer ist der zum Tag der Beurkundung gültige Mehrwertsteuersatz. inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 72,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Heizungsart
- Fern
- Befeuerung
- Gas
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Baujahr
- 1997
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 20.05.2024
- Energiekennwert
- 56.1 kWh/(m2*a) kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- B
- Ausstelldatum
- 20.05.2014
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Dokumente
Objekttitel
Wohnen mit Ausblick - Kaukenberg
Lage
Das Wohngebiet Kaukenberg entwickelte sich in den 70er-Jahren östlich der Paderborner Innenstadt. Die Einwohnerzahl mit durchschnittlich nur 150 Haushalten bis 1992/93 blieb konstant niedrig. Durch den Bau von zahlreichen Mehrfamilienhäusern ab dem Jahr 1993 gab es dann eine große Veränderung in der Entwicklung. Die Einwohnerzahl stieg auf ca. 500 Haushalte pro Jahr. Heute sind es mittlerweile 4.188 Einwohner. (Quelle: total-lokal.de) Die Ansprüche an ein gutes Wohnumfeld sind von Mensch zu Mensch, je nach privater und beruflicher Situation, sehr unterschiedlich. Um allen Bedürfnissen gerecht zu werden, spielen eine gute Verkehrsanbindung, ein gut ausgebaute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten eine große Rolle. Der Stadtteil Kaukenberg erfüllt diese Anforderungen durch ein gut ausgestattetes Einkaufszentrum, welches sich direkt neben der angebotenen Wohnanlage befindet. Kindergärten, die Universität und Schulen sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Diverse Freizeitangebote können in der Paderborner Innenstadt genutzt werden. Diese ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto und auch mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Weiterhin hat das Gebiet Kaukenberg durch seine ausgezeichnete Autobahn- und Bundesstraßenanbinung eine hervorragende Infrastruktur.
Ausstatt_beschr
Laut einer ausführlichen Marktwertanalyse wurde ein angemessener Kaufpreis von mindestens 220.000 € ermittelt. Da ein Eigennutzer die Wohnung nach eigenen Wünschen renovieren würde, haben wir davon 20.000 € in Abzug gebracht und kommen auf einen fairen Kaufpreis von 200.000 €.
Objektbeschreibung
Diese ca. 72 m2 Große Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie ganz bequem zum Wohnungseingang.
Bereits beim Betreten der Wohnung ist das gut durchdachte Wohnkonzept mit einer praktischen Raumaufteilung im Reihenhausstil erkennbar. Durch den Flur gelangt man in die Küche und den vorteilhaft geschnittenen Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich bietet genug Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Über das Wohnzimmer ist auch der Balkon zugänglich. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Durch eine Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Dort befindet sich das Elternschlafzimmer, welches genug Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein weiteres Zimmer, welches sich auch im Dachgeschoss befindet, kann ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Im Keller stellt ein gemeinschaftlicher Waschraum Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung.
Sonstige_angaben
Monatliche Kostenaufstellung
Umlegbare Nebenkosten: 133,36 €
Nicht umlegbare Nebenkosten: 54,36 € (Davon Rücklagen: 35,80 €)
Grundsteuer B Kosten: 15,92 €
Achtung: Hinweis! Förderprogramm NRW
NRW.Zuschuss Wohneigentum
Entlastung für selbstgenutztes Wohneigentum
2 % des Kaufpreises erstattet bekommen (Max 10.000 EUR)
NRW.Zuschuss Wohneigentum
Auf Grundlage der Förderrichtlinie Wohneigentum Nordrhein-Westfalen, unterstützt die NRW.Bank gemeinsam mit dem Land Nordrhein-Westfalen mit dem Programm NRW.Zuschuss Wohneigentum Bürgerinnen und Bürger bei der Schaffung von selbstgenutztem Wohneigentum in Nordrhein-Westfalen. Für die Förderung stellt das Land Nordrhein-Westfalen 400 Millionen Euro zur Verfügung.
Weitere Bewilligungsvoraussetzungen unter: https://www.nrwbank.de/de/privatpersonen/zuschuss-wohneigentum/
Wir geben Ihnen gerne weitere Tipps und Hilfestellungen dazu.
- Firma
- Hoch4-Immobilien, eine Marke der 4-immobilienmakler UG (haftungsbeschränkt)
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Angelo
- Name
- Caricato
- Email Zentrale
- kontakt@hoch4-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- +4952515449533
- Webseite / URL
- www.hoch4-immobilien.de
