• 4

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  • Außenansicht Rückseite

    Außenansicht Rückseite

  • JPEG-Bild 7

    JPEG-Bild 7

  • Außenansicht Vorderseite

    Außenansicht Vorderseite

  • Vogelpersepktive

    Vogelpersepktive

  • Flur Erdgeschoss (2)

    Flur Erdgeschoss (2)

  • Flur Erdgeschoss (3)

    Flur Erdgeschoss (3)

  • Flur Erdgeschoss

    Flur Erdgeschoss

  • Küche

    Küche

  • Küche (2)

    Küche (2)

  • Esszimmer

    Esszimmer

  • Esszimmer (2)

    Esszimmer (2)

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Gäste-WC

    Gäste-WC

  • Hauswirtschaftsraum (2)

    Hauswirtschaftsraum (2)

  • Hauswirtschaftsraum

    Hauswirtschaftsraum

  • Galerie

    Galerie

  • Galerie (2)

    Galerie (2)

  • Galerie (3)

    Galerie (3)

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer

  • Schlafzimmer (2)

    Schlafzimmer (2)

  • Schlafzimmer (3)

    Schlafzimmer (3)

  • Badezimmer Eltern

    Badezimmer Eltern

  • Badezimmer Eltern (2)

    Badezimmer Eltern (2)

  • Flur Obergeschoss

    Flur Obergeschoss

  • Kinderzimmer

    Kinderzimmer

  • Büro

    Büro

  • Badezimmer Kinder:Gäste

    Badezimmer Kinder:Gäste

  • Gästezimmer

    Gästezimmer

  • Lage

    Lage

  • Grundriss EG

    Grundriss EG

  • Grundriss OG

    Grundriss OG

1.284.000,00 €
Kaufpreis
348,4 m²
Wohnfläche
1.240,4 m²
Grundstücksfläche
7,0
Anzahl Zimmer
  • 59320 Ennigerloh
  • Kaufpreis1.284.000,00 €
  • Provision2,38% (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisDie Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche348,4 m²
  • Grundstück 1.240,4 m²
  • Anzahl Zimmer 7,0
  • Objektnummer DM-26

First Class - Ein Traumhaus für ganz besondere Ansprüche!

Objektbeschreibung

Objekttitel

First Class - Ein Traumhaus für ganz besondere Ansprüche!

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet in Ennigerloh. Die Kreisstadt Warendorf sowie die Städte Oelde, Beckum, Ahlen und Münster liegen im nahen Umfeld und sind sowohl mit dem PKW als auch mit dem Bus gut erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte usw. sind im naheliegenden Stadtzentrum vorhanden. In Ennigerloh gibt es Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule. Außerdem gibt es eine Vielzahl an Freizeitangeboten wie z.B. Sportvereine, diverse Spielplätze im Umkreis, Reitvereine, ein Freibad und ein Hallenbad sowie Restaurants und Kultur- und Kinoprogramme. Ennigerloh liegt an der B 475, diese verbindet die Gemeinde im Norden mit Warendorf, im Süden mit Beckum und Soest. Etwa 6 km entfernt liegt der Autobahnanschluss Beckum-Ennigerloh-Warendorf, der die B 475 an die A2 anbindet.

Objektbeschreibung

Mit diesem Haus geht Ihr Traum in Erfüllung! Diese exklusive und unübersehbare Stadtvilla wurde 2017 auf einer Grundstücksfläche von 1.240 m² erbaut. Sie befindet sich in beliebter Lage in Ennigerloh auf einem Randgrundstück, das direkt an wunderschöne ländliche Flächen grenzt. So können Sie sowohl die Vorzüge einer zentralen Lage als auch die direkte Verbindung zur Natur mit einem einmaligen idyllischen Ausblick genießen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden, komplett verspiegelten Eingangsbereich. Dieser schließt sich an den großen Flur mit einer atemberaubenden Galerie an. Der Flur verbindet alle weiteren Räume im Erdgeschoss. Die großzügige und hochwertig ausgestattete Küche bietet Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie. Ein zusätzliches Esszimmer verbindet die Küche außerdem mit einem großen und gemütlichen Wohnzimmer, von dem Sie auch Zugang zu der überdachten Terrasse und zum Garten haben. Licht, Luft und Sonne: Die großen Fenster holen die Weite der Landschaft in den Raum. Hier ist besonders der beeindruckende Ausblick hervorzuheben. Ein Kaminzimmer lädt in den Wintermonaten zum Entspannen ein und unterstreicht die Wertigkeit der Immobilie. Die Vorinstallation für einen Kamin ist bereits vorhanden. Auch ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC dürfen natürlich nicht fehlen.
Die Treppe repräsentiert absolute Eleganz und führt Sie außerdem in die zweite Ebene des Hauses. Dort bietet Ihnen das Eltern-Schlafzimmer eine exklusive Fläche von ca. 30 m², ein Badezimmer mit freistehender Badewanne und ein Ankleidezimmer - eine Oase der Ruhe. Die riesige Fensterfront und der großflächige Balkon bringen viel Natur und Licht in das Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Duschbadewanne, welches zwischen zwei weiteren Schlafzimmern liegt. Diese können sowohl als Kinderzimmer, als auch als Büro genutzt werden. Am Ende des Flurs schenkt Ihnen ein Gästezimmer zusätzlichen Lebensraum. Ausgestattet ist das Haus mit einer Lüftungsanlage und einer Luftwärmepumpe kombiniert mit einer Gas-Heizung (Gas-Hybridheizung). Um Ihre Privatsphäre zu schützen, befindet sich rund um das Haus ein hochwertiges Überwachungssystem.
Insgesamt erfreuen Sie sich hier an einer Gesamtwohnfläche von ca. 348 m². Durch eine Doppelgarage und ein Carport wird diese Immobilie höchsten Ansprüchen gerecht und lässt keine Wünsche offen. Ein durchdachter Grundriss, eine optimale Raumaufteilung und eine Ausstattung von ausgesuchter Qualität machen Wohnen zu einer exquisiten Erfahrung.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Luxus
  • Bad
  • Bidet, Fenster, Wanne, Dusche
  • Befeuerung
  • Luftwp
  • Stellplatzart
  • Carport, Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Energiebedarf
  • 35 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Luftwärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse
  • A
  • Ausstelldatum
  • 08.06.2017
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Hoch4-Immobilien, eine Marke der 4-immobilienmakler UG (haftungsbeschränkt)
Anrede
Frau
Vorname
Eugenia
Name
Schmidt
kontakt@hoch4-immobilien.de
Telefon Zentrale
+4952515449533
Webseite / URL
www.hoch4-immobilien.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 1.284.000,00 €
  • Provision
  • 2,38% (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 348,4 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.240,4 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 7,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 4,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Fläche Balkon / Terrasse
  • 23,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2018
  • Zustand
  • NEUWERTIG

Dokumente

Karte