Paderborn - Top Preis - Tolle Eigentumswohnung mit Sonnenplatz - Elsen

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  • Küche
  • Wohnbereich
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  • Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
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  • Büro
  • Flur
  • Badezimmer
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  • Balkon
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  • Außenaufnahme
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  • Treppenhaus
  • Grundriss
  • Grundriss 3D.jpg
325.000,00 €
Kaufpreis
102,0 m²
Wohnfläche
493,0 m²
Grundstücksfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 33106 Paderborn
  • Kaufpreis325.000,00 €
  • Hausgeld230,00 €
  • Provision2,00 % inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisDie Maklercourtage versteht sich inkl. MwSt. und berechnet sich aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. Maßgeblich für die Berechnung der Mehrwertsteuer ist der zum Tag der Beurkundung gültige Mehrwertsteuersatz. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche102,0 m²
  • Grundstück 493,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer DM-210
  • Kaufpreis
  • 325.000,00 €
  • Hausgeld
  • 230,00 €
  • Provision
  • 2,00 % inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Die Maklercourtage versteht sich inkl. MwSt. und berechnet sich aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. Maßgeblich für die Berechnung der Mehrwertsteuer ist der zum Tag der Beurkundung gültige Mehrwertsteuersatz. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 102,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 493,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Fläche Balkon / Terrasse
  • 16,0
  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Fenster, Dusche, Wanne
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 2003
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Letzte Modernisierung
  • 2021
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 23.06.2029
  • Energiebedarf
  • 99,67 kWh/(m2*a) kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 2021
  • Ausstelldatum
  • 18.11.2013
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Top Preis - Tolle Eigentumswohnung mit Sonnenplatz - Elsen

Lage

Diese wunderschöne Wohnung liegt im Zentrum von Elsen (Paderborn). Elsen grenzt an die Stadtteile Sande, Schloss Neuhaus, Paderborn Zentrum und Wewer, sowie Scharmede und Bentfeld.

Die Dachgeschosswohnung hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Binnen weniger Minuten erreicht man die A33 und die Hauptverkehrsadern B1 und B64. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt kann mit dem Auto in 14 Minuten erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle ist nur 1-3 Minuten entfernt.

Diverse nah gelegene Supermärkte, eine Tankstelle, Banken und Apotheken, sowie Ärzte sorgen für die Grundversorgung. Auch mehrere Bäckereifachgeschäfte, Friseure und Boutiquen sind in Elsen angesiedelt. Da sich die Wohnung im Zentrum Elsens befindet, sind nahezu alle Wege zu Fuß zu bewältigen.

Elsen ist auch für Kinder geeignet, denn der Ort hat einen Kindergarten und zwei Spielplätze, die für genügend spielerische Abwechslung sorgen.

Besonderes Highlight für Fußballbegeisterte ist das Fußballstadion. Wer sich selber sportlich betätigen möchte, findet für diverse Sportarten den richtigen Verein. Auch Wasserski kann am Lippesee betrieben werden. Dieser eignet sich zudem zum Relaxen und Entspannen. Weiterhin bieten sich viele schöne Wege für ausgiebige Spaziergänge an.

Ausstatt_beschr

- Teilmöbliert

- Fußbodenheizung im Bad

- Kücheninsel (nach Absprache)

- fast alle Räume mit elektrischen Jalousien

- Balkon 16m lang

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in sehr guter und begehrter Lage von Elsen.

Bereits beim Eintreten fällt auf, wie hell die Wohnung ist. Dafür sorgen die vielen Bodentiefen Fenster.

Gegenüber der Eingangstür liegt das Kinderzimmer, welches Sie natürlich auch anderweitig nutzen können, z.B. als Gästezimmer oder Büro. Von diesem Raum haben Sie Zugang zur großen Dachterrasse, die Ihnen einen wunderschönen Ausblick bietet. Diese ist zudem zur Südseite ausgerichtet, sodass Sie den Großteil des Tages in der Sonne verweilen können.

Rechts neben dem Kinderzimmer liegt das Hauptschlafzimmer. Es bietet genug Platz für einen großen Schrank und ein großes Bett.

Ein Zimmer weiter findet man ein weiteres Zimmer vor. Auch dieser Raum eignet sich sehr gut als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Diese Wohnung verfügt zu dem schönen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zusätzlich über ein praktisches Gäste-WC.

Auf der anderen Seite des Flurs liegt das Herzstück der Wohnung, der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Der Raum ist mit einer modernen, neuwertigen Küche mit großer Kochinsel ausgestattet, welche hervorragend zur Wohnung passt und nach Absprache übernommen werden kann. Dort können Sie Ihren kulinarischen Kochkünsten freien Lauf lassen. Ein großer Essplatz für sechs Personen findet hier ebenso seinen Platz, wie eine gemütliche Sofalandschaft.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihren gemütlichen Charme und viel Raum für Ihre kreativen Wünsche.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 230€. Davon sind 136€ umlegbare Kosten und 94€ nicht umlegbare Kosten. Darin enthalten sind Instandhaltungsrücklagen i.H.v. 45€. Genauere Informationen dazu und weitere aussagekräftige Unterlagen können wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Sonstige_angaben

Achtung: Hinweis! Förderprogramm NRW

NRW.Zuschuss Wohneigentum

Entlastung für selbstgenutztes Wohneigentum
2 % des Kaufpreises erstattet bekommen (Max 10.000 EUR)
NRW.Zuschuss Wohneigentum

Auf Grundlage der Förderrichtlinie Wohneigentum Nordrhein-Westfalen, unterstützt die NRW.Bank gemeinsam mit dem Land Nordrhein-Westfalen mit dem Programm NRW.Zuschuss Wohneigentum Bürgerinnen und Bürger bei der Schaffung von selbstgenutztem Wohneigentum in Nordrhein-Westfalen. Für die Förderung stellt das Land Nordrhein-Westfalen 400 Millionen Euro zur Verfügung.
Weitere Bewilligungsvoraussetzungen unter: https://www.nrwbank.de/de/privatpersonen/zuschuss-wohneigentum/

Wir geben Ihnen gerne weitere Tipps und Hilfestellungen dazu.

Diese wunderschöne Wohnung liegt im Zentrum von Elsen (Paderborn). Elsen grenzt an die Stadtteile Sande, Schloss Neuhaus, Paderborn Zentrum und Wewer, sowie Scharmede und Bentfeld. 

Die Dachgeschosswohnung hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Binnen weniger Minuten erreicht man die A33 und die Hauptverkehrsadern B1 und B64. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt kann mit dem Auto in 14 Minuten erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle ist nur 1-3 Minuten entfernt. 

Diverse nah gelegene Supermärkte, eine Tankstelle, Banken und Apotheken, sowie Ärzte sorgen für die Grundversorgung. Auch mehrere Bäckereifachgeschäfte, Friseure und Boutiquen sind in Elsen angesiedelt. Da sich die Wohnung im Zentrum Elsens befindet, sind nahezu alle Wege zu Fuß zu bewältigen. 

Elsen ist auch für Kinder geeignet, denn der Ort hat einen Kindergarten und zwei Spielplätze, die für genügend spielerische Abwechslung sorgen. 

Besonderes Highlight für Fußballbegeisterte ist das Fußballstadion. Wer sich selber sportlich betätigen möchte, findet für diverse Sportarten den richtigen Verein. Auch Wasserski kann am Lippesee betrieben werden. Dieser eignet sich zudem zum Relaxen und Entspannen. Weiterhin bieten sich viele schöne Wege für ausgiebige Spaziergänge an.

- Teilmöbliert (nach Apsprache)

- Fußbodenheizung im Bad 

- Kücheninsel (nach Absprache)

- fast alle Räume mit elektrischen Jalousien

- Balkon 16m lang

Diese helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in sehr guter und begehrter Lage von Elsen.

Bereits beim Eintreten fällt auf, wie hell die Wohnung ist. Dafür sorgen die vielen Bodentiefen Fenster.

Gegenüber der Eingangstür liegt das Kinderzimmer, welches Sie natürlich auch anderweitig nutzen können, z.B. als Gästezimmer oder Büro. Von diesem Raum haben Sie Zugang zur großen Dachterrasse, die Ihnen einen wunderschönen Ausblick bietet. Diese ist zudem zur Südseite ausgerichtet, sodass Sie den Großteil des Tages in der Sonne verweilen können. 

Rechts neben dem Kinderzimmer liegt das Hauptschlafzimmer. Es bietet genug Platz für einen großen Schrank und ein großes Bett. 

Eine Tür weiter findet man ein weiteres Zimmer vor. Auch dieser Raum eignet sich sehr gut als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. 

Diese Wohnung verfügt zu dem schönen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zusätzlich über ein praktisches Gäste-WC.

Auf der anderen Seite des Flurs liegt das Herzstück der Wohnung, der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Der Raum ist mit einer modernen, neuwertigen Küche mit großer Kochinsel ausgestattet, welche hervorragend zur Wohnung passt und nach Absprache übernommen werden kann. Dort können Sie Ihren kulinarischen Kochkünsten freien Lauf lassen. Ein großer Essplatz für sechs Personen findet hier ebenso seinen Platz, wie eine gemütliche Sofalandschaft.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihren gemütlichen Charme und viel Raum für Ihre kreativen Wünsche.

Achtung: Hinweis! Förderprogramm NRW

NRW.Zuschuss Wohneigentum
Entlastung für selbstgenutztes Wohneigentum
2 % des Kaufpreises erstattet bekommen (Max 10.000 EUR)

NRW.Zuschuss Wohneigentum

Auf Grundlage der Förderrichtlinie Wohneigentum Nordrhein-Westfalen, unterstützt die NRW.Bank gemeinsam mit dem Land Nordrhein-Westfalen mit dem Programm NRW.Zuschuss Wohneigentum Bürgerinnen und Bürger bei der Schaffung von selbstgenutztem Wohneigentum in Nordrhein-Westfalen. Für die Förderung stellt das Land Nordrhein-Westfalen 400 Millionen Euro zur Verfügung.

Weitere Bewilligungsvoraussetzungen unter: https://www.nrwbank.de/de/privatpersonen/zuschuss-wohneigentum/ 

Wir geben Ihnen gerne weitere Tipps und Hilfestellungen dazu.


Firma
Hoch4-Immobilien, eine Marke der 4-immobilienmakler UG (haftungsbeschränkt)
Anrede
Herr
Vorname
A.
Name
Caricato
kontakt@hoch4-immobilien.de
Telefon Zentrale
+4952515449533
Webseite / URL
www.hoch4-immobilien.de