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Angelo Caricato

Immobilienexperte aus Paderborn

Sie benötigen eine professionelle Einschätzung? Bei Fragen rund um Ihre Immobilie stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Seite.

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Diese 5 Faktoren bestimmen den Wert Ihrer Immobilie.

Lage

Ob ein Grundstück an einer stark befahrenen Straße liegt oder in der ruhigen Idylle, macht einen erheblichen Unterschied. Wie ist der Ausblick, wie die Nachbarschaft? Gibt es öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten?

Größe

Natürlich entscheidet die Größe eines Grundstücks über den zu errichtenden Wohnraum. Wer es sich einfach machen will, rechnet mit Hilfe des Bodenrichtwertes und der Grundstücksgröße den Wert des Grundstücks aus. Wer es genau haben und einen möglichst hohen Verkaufspreis erzielen möchte, sollte unbedingt weitere Hilfsmittel nutzen.

Bebaubarkeit

Welche Bauten dürfen auf diesem Grundstück errichtet werden? Zu klären wäre die genehmigungsfähige Art der baulichen Nutzung und die zulässige Geschossigkeit. Vereinfacht gesagt bedeutet ein größtmöglich zu errichtender Baukörper auch ein höherer Grundstückswert.

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